葡京娱樂城_买房前需要了解开发商哪些信息

时间:2020-01-08 18:39:02 | 作者:匿名

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葡京娱樂城_买房前需要了解开发商哪些信息

葡京娱樂城,买房是一件人生大事,要小心谨慎为好。那买房前需要了解开发商哪些信息呢?pchouse带大家一起了解下吧。

1、有的开发商可以通过关系在五证不齐的情况下取得预售许可,所以五证必须要看。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。

2、注意看其土地使用证的使用年限:住宅最高70年,商业50年,娱乐40年,可以接受取得土地之后2年之内就开发的房子,不能再少(有的取得土地之后多年不开发,虽然不符合国家两年内必须开发的政策,但是开发商经过调整可以延期,这样到购买者手里土地年限就少了许多)。

3、看其土地使用证土地获得的方式:应为出让或者转让,如是划拨土地,那么将来权属将存在问题。

4、面积预(暂)测报告有的地方不提供,但是在合同中会注明,误差在3%以内房价多退少补。

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